1975 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
722 200 $
Autre · 5 338 $/m² · 135,3 m² · constr. 2015 · terrain 637 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 076,1 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 500 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016865624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 500 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
91025016865624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 379 519 $ Poids 22 % |
| 2 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 477 447 $ Poids 4 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.