1421 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 100,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017055816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
91025017055816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 270 m · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 211 014 $ Poids 39 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 041 $ Poids 11 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 880 $ Poids 10 % |
| 4 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 175 645 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 250 616 $ Poids 2 % |
| 6 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −11 135 $ | 136 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 461 756 $ Poids 1 % |
| 8 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 195 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 53 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 240 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.