1430 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
202 900 $
Chalet · 2 439 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017056818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
91025017056818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 22 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 190 m · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 216 351 $ Poids 22 % |
| 2 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 180 173 $ Poids 2 % |
| 3 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 139 791 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 428 242 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 54 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 339 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −18 591 $ | 225 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 283 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 193 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 449, rue Léger, Roberval 2024-05-13 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 287 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 246 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.