1525 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 122,3 m² · constr. 1963 · terrain 9 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 509,4 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017072655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
91025017072655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 629 m · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 496 $ Poids 19 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 270 561 $ Poids 5 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 243 480 $ Poids 4 % |
| 4 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 285 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 367 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 198 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 214 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.