1614 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
330 800 $
Autre · 2 413 $/m² · 137,1 m² · constr. 1995 · terrain 6 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 457,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017091769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
91025017091769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 474 m · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 381 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 446 540 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 233 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.