1037 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 72,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 194 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017105015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
91025017105015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 447 m · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 003 $ Poids 68 % |
| 2 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 267 $ Poids 5 % |
| 3 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 267 005 $ Poids 0 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 890 $ Poids 0 % |
| 5 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 103 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 808, rue Lacoursière, Roberval 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 278 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.