Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
206 700 $
Autre · 1 336 $/m² · 154,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 300 $
Rôle antérieur 53 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017106053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
91025017106053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 403 998 $ Poids 37 % |
| 2 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 113 $ Poids 19 % |
| 3 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 248 250 $ Poids 9 % |
| 4 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 528 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 363 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 392 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 433 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 171-173, avenue Bernier, Roberval 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 116 000 $ (678 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 132 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 417 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, avenue Tardif, Roberval 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 232 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.