1031 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 156,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 231 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017106181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
91025017106181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 650 $ Poids 19 % |
| 2 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 249 757 $ Poids 9 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 531 675 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 655 329 $ Poids 1 % |
| 5 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 436 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 420 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 398 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −950 $ | 246 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 229 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.