1125 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 143 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017113552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
91025017113552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 622 $ Poids 10 % |
| 2 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 286 $ Poids 4 % |
| 3 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 399 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −42 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 180 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 157 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 276 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.