1100 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 130,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,9 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 262 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017124035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
91025017124035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 342 $ Poids 35 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 964 $ Poids 30 % |
| 3 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 437 $ Poids 16 % |
| 4 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 977 $ Poids 7 % |
| 5 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 588 $ Poids 3 % |
| 6 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 469 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, avenue Lamarche, Roberval 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 266 000 $ (2 405 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 369 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 309 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.