1224 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 167 m² · constr. 1947 · terrain 2 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017131702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
91025017131702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 405 896 $ Poids 6 % |
| 2 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 225 174 $ Poids 2 % |
| 3 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 391 $ Poids 1 % |
| 4 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −85 362 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 043 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.