1194 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 134,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017132410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
91025017132410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 406 $ Poids 22 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 184 $ Poids 18 % |
| 3 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 137 $ Poids 9 % |
| 4 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 705 $ Poids 5 % |
| 5 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 396 $ Poids 2 % |
| 6 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 476 063 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 545 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, avenue Lamarche, Roberval 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (2 405 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 374 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.