2E RANG · Roberval
Valeur estimée
136 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 648 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 490,3 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 65 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026700092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
91025026700092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±126.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
89 900 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 9 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 152 $ Poids 1 % |
| 2 | 1724, Boulevard de l' Anse, Roberval 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 0 % |
| 3 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 382 800 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 404 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 222 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 312 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.