1892 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 117,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,1 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026944695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
91025026944695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 227 551 $ Poids 8 % |
| 2 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 675 $ Poids 0 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 286 $ Poids 0 % |
| 4 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 271 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 189 953 $ Poids 0 % |
| 7 | , Chambord 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −48 480 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.