1873 4E RANG · Roberval
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 95,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 180 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927244057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
91025927244057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 412 m · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 676 $ Poids 63 % |
| 2 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 39 % |
| 3 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 718 $ Poids 1 % |
| 4 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 275 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 151 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 388 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 198 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 254 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.