2151 4E RANG · Roberval
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 107,2 m² · constr. 2000 · terrain 10 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 400 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 132 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927248409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
91025927248409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 88 % |
| 2 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 412 m · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 687 $ Poids 29 % |
| 3 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 857 $ Poids 1 % |
| 4 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 158 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 318 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 434 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 308 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 191 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 91 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.