1279 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 139,6 m² · constr. 2007 · terrain 200 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 382,7 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 115 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927435756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
91025927435756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
191 400 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 429 $ Poids 20 % |
| 2 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 504 023 $ Poids 10 % |
| 3 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 483 $ Poids 1 % |
| 4 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 100 941 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 466 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 275 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 473 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.