1300 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 88,3 m² · constr. 1992 · terrain 157 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 023,9 m²
Frontage
247 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 140 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927530839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
91025927530839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 700 $
$/m² médian
1 787
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 839 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 170 289 $ Poids 1 % |
| 3 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 153 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 135 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 150 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 4.3 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 314 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.