2200 Rang OUIATCHOUAN · Roberval
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 132,9 m² · constr. 2023 · terrain 25 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 991,9 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927681868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
91025927681868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 861
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 780 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 584 $ Poids 49 % |
| 2 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 555 $ Poids 15 % |
| 3 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 305 $ Poids 14 % |
| 4 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 490 441 $ Poids 8 % |
| 5 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 99 615 $ Poids 1 % |
| 6 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 949 $ Poids 1 % |
| 7 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 217 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 233 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.