387 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 145 m² · constr. 1983 · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927786764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
91025927786764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 680 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 253 829 $ Poids 48 % |
| 2 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 462 843 $ Poids 12 % |
| 3 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 425 321 $ Poids 12 % |
| 4 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 345 794 $ Poids 8 % |
| 5 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 225 791 $ Poids 1 % |
| 6 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 91 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 456 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.