381 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
84 500 $
Chalet · 1 174 $/m² · 72 m² · constr. 1967 · terrain 7 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 565,6 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 38 200 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927796326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
91025927796326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 1 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 549 m · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 93 585 $ Poids 68 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 260 875 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 530 $ Poids 1 % |
| 4 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 119 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 94 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 147 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 147 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 143 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 104 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.