379 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
211 600 $
Chalet · 2 223 $/m² · 95,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 93 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927797283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
91025927797283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 916 $ Poids 3 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 318 135 $ Poids 3 % |
| 3 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 150 895 $ Poids 2 % |
| 4 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 132 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 142 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 171 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 228 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 176 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 176 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 116 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.