355 4E RANG · Roberval
Valeur estimée
148 400 $
Chalet · 1 456 $/m² · 101,9 m² · constr. 2019 · terrain 201 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 332,1 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 90 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936986197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
91025936986197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±339.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 12 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 187 $ Poids 13 % |
| 2 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 450 $ Poids 3 % |
| 3 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 155 805 $ Poids 1 % |
| 4 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 295 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 365 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, Chemin Lac-Aux-Épervières, Sainte-Hedwidge 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.