2815 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 190,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 95 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937223327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
91025937223327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 28 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 312 171 $ Poids 48 % |
| 2 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 851 m · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 60 551 $ Poids 37 % |
| 3 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 830 m · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 744 $ Poids 17 % |
| 4 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 930 m · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 112 025 $ Poids 15 % |
| 5 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 196 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 134 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-03-13 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 220 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 61 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.