1151 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 140,1 m² · constr. 1972 · terrain 7 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 282,8 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937453890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
91025937453890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 763 $ Poids 17 % |
| 2 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 877 $ Poids 13 % |
| 3 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 278 195 $ Poids 3 % |
| 4 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 519 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 419 053 $ Poids 1 % |
| 6 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −7 684 $ | 85 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.