1149 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 76,4 m² · constr. 2006 · terrain 7 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 060,2 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 124 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937462374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
91025937462374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 098 $ Poids 6 % |
| 2 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 123 296 $ Poids 6 % |
| 3 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 351 572 $ Poids 4 % |
| 4 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −980 $ | 102 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.