1150 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 78,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 966,4 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 119 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937473151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
91025937473151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 769 $ Poids 5 % |
| 2 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 124 082 $ Poids 4 % |
| 3 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 354 014 $ Poids 3 % |
| 4 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 103 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +950 $ | 220 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 928, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.