1134-1138 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 133,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937481294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
91025937481294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 484 $ Poids 16 % |
| 2 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 485 550 $ Poids 12 % |
| 3 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 386 612 $ Poids 10 % |
| 4 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 620 $ Poids 6 % |
| 5 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 162 $ Poids 2 % |
| 6 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 165 $ Poids 1 % |
| 7 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 478 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 266 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.