1170 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 143,1 m² · constr. 2024 · terrain 9 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 956,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 271 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937538363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
91025937538363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 428 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 999 $ Poids 47 % |
| 2 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 233 $ Poids 14 % |
| 3 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 503 491 $ Poids 13 % |
| 4 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 742 $ Poids 7 % |
| 5 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 103 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 224 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.