1160 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 66,9 m² · constr. 2020 · terrain 9 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 960,2 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937538867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
91025937538867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 105 053 $ Poids 14 % |
| 2 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 80 497 $ Poids 1 % |
| 3 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 104 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, Rang 2, Roberval 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.