1100 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 123 m² · constr. 1997 · terrain 9 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 116,6 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 305 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937660989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
91025937660989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 16 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 892 m · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 697 $ Poids 33 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 763 $ Poids 15 % |
| 4 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 158 954 $ Poids 6 % |
| 5 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 448 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 403 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 210 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 361 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 367 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +3 616 $ | 90 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.