1030 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 148 m² · constr. 2016 · terrain 6 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 509,1 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 329 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937681327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
91025937681327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 173 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 265 $ Poids 44 % |
| 2 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 941 m · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 495 654 $ Poids 28 % |
| 3 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 728 m · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 483 $ Poids 20 % |
| 4 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 156 $ Poids 11 % |
| 5 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 328 $ Poids 1 % |
| 6 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 308 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 483 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 104 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 409 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.