1021 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 115,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937682679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
91025937682679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 282 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 406 $ Poids 63 % |
| 2 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 612 m · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 315 355 $ Poids 39 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 292 $ Poids 18 % |
| 4 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 146 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 409 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 368 493 $ Poids 1 % |
| 7 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 205 505 $ Poids 1 % |
| 8 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 341 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 329 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 194 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.