1020 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 118,4 m² · constr. 1957 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937682921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
91025937682921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 245 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 828 $ Poids 67 % |
| 2 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 660 m · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 284 144 $ Poids 39 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 494 $ Poids 16 % |
| 4 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 450 $ Poids 11 % |
| 5 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 833 $ Poids 2 % |
| 6 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 587 $ Poids 1 % |
| 7 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 324 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 189 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 244 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 171 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.