1016 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 101,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 356 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937692474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
91025937692474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 598 m · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 233 $ Poids 24 % |
| 2 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 093 $ Poids 14 % |
| 3 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 930 $ Poids 13 % |
| 4 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 345 765 $ Poids 2 % |
| 5 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 378 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 195 705 $ Poids 1 % |
| 8 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 614 $ Poids 1 % |
| 9 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 793 $ Poids 1 % |
| 10 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 793 $ Poids 1 % |
| 11 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 342 240 $ Poids 1 % |
| 12 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.