1019 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 59,6 m² · constr. 1996 · terrain 5 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 396,4 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937693294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
91025937693294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 97 900 $ Poids 26 % |
| 2 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 102 667 $ Poids 1 % |
| 3 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 75 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 275 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 107 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, Rang 2, Roberval 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 257 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.