1011 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 83 m² · constr. 1983 · terrain 12 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 049,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937693919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
91025937693919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 144 164 $ Poids 14 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 300 522 $ Poids 5 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 135 726 $ Poids 2 % |
| 4 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 294 994 $ Poids 1 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 167 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 167 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 163 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 109 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 299 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.