367 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 213,7 m² · constr. 2005 · terrain 9 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 297,9 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937707290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
91025937707290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Roberval 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 521 157 $ Poids 0 % |
| 2 | 1148, Rang 3, Roberval 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (1 874 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 498 722 $ Poids 0 % |
| 3 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 041 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.