216 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
148 400 $
Chalet · 1 855 $/m² · 80 m² · constr. 1968 · terrain 6 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 238,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 36 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937715787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
91025937715787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
234 266 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 12 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 275 510 $ Poids 7 % |
| 2 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 133 214 $ Poids 3 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 125 492 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 154 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 154 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 150 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 100 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 109 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.