196 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 84,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 120 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937736295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
91025937736295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
234 266 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 284 996 $ Poids 10 % |
| 2 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 137 079 $ Poids 5 % |
| 3 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 316 $ Poids 3 % |
| 4 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 129 303 $ Poids 1 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 159 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 159 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 155 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 103 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 112 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 278 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.