264 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
81 500 $
Chalet · 1 512 $/m² · 53,9 m² · constr. 1962 · terrain 7 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 839,7 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Rôle antérieur 30 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937737948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
91025937737948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
243 531 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 1 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 175 m · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 78 111 $ Poids 61 % |
| 2 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 101 $ Poids 1 % |
| 3 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.