259 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 1 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 89 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937748827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
91025937748827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 266 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 301 783 $ Poids 11 % |
| 2 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 617 $ Poids 9 % |
| 3 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 143 565 $ Poids 6 % |
| 4 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 124 692 $ Poids 1 % |
| 5 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 135 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 194 427 $ Poids 1 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 163 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 167 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 167 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 110 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 118 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.