299 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
190 900 $
Chalet · 2 334 $/m² · 81,8 m² · constr. 1963 · terrain 8 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 200,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 65 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937749320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
91025937749320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
234 266 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 271 827 $ Poids 15 % |
| 2 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 131 384 $ Poids 4 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 123 932 $ Poids 1 % |
| 4 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 98 775 $ Poids 1 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 152 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 152 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 148 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +900 $ | 107 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 244 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 274 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.