229 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 133,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 148 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937757138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
91025937757138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
243 766 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 250 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 365 $ Poids 73 % |
| 2 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 314 669 $ Poids 18 % |
| 3 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 121 $ Poids 18 % |
| 4 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 993 $ Poids 14 % |
| 5 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 294 $ Poids 10 % |
| 6 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 208 575 $ Poids 6 % |
| 7 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 228 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 251 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 81 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 287 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.