233 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 83,7 m² · constr. 1962 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 67 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937757488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
91025937757488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
243 766 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 18 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 273 651 $ Poids 16 % |
| 2 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 132 019 $ Poids 6 % |
| 3 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 718 $ Poids 5 % |
| 4 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 124 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 153 278 $ Poids 1 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 153 278 $ Poids 1 % |
| 7 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 99 493 $ Poids 1 % |
| 8 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 149 651 $ Poids 1 % |
| 9 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +450 $ | 108 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 246 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 276 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.