241 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 139 m² · constr. 1969 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937758583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
91025937758583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
243 766 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 215 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 049 $ Poids 67 % |
| 2 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 417 645 $ Poids 18 % |
| 3 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 321 515 $ Poids 15 % |
| 4 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 999 $ Poids 14 % |
| 5 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 300 $ Poids 10 % |
| 6 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 212 934 $ Poids 6 % |
| 7 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 83 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 293 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.