165 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
164 800 $
Autre · constr. 1996 · terrain 57 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 032,9 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
18 600 $
Rôle antérieur 17 800 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937785933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
91025937785933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 15 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 648 m · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 100 520 $ Poids 57 % |
| 2 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 668 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 250 349 $ Poids 46 % |
| 3 | 1004, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 723 m · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 467 508 $ Poids 24 % |
| 5 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 920 m · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 412 $ Poids 23 % |
| 6 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 582 $ Poids 19 % |
| 7 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 313 389 $ Poids 16 % |
| 8 | 1190, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 243 531 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 531 $ Poids 14 % |
| 9 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 64 695 $ Poids 13 % |
| 10 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 389 639 $ Poids 11 % |
| 11 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 210 $ Poids 10 % |
| 12 | 1220, route du Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.