820 Route PRIVES · Roberval
Valeur estimée
101 600 $
Chalet · 1 501 $/m² · 67,7 m² · constr. 1966 · terrain 43 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 800 m²
Frontage
705,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 35 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937839913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
91025937839913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 3 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 977 m · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 89 995 $ Poids 60 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 252 391 $ Poids 9 % |
| 3 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 798 $ Poids 2 % |
| 4 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 96 301 $ Poids 1 % |
| 5 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 91 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 101 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.