285 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 124,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 138 500 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937840442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
91025937840442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
234 266 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 5 m · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 733 $ Poids 15 % |
| 3 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 397 318 $ Poids 15 % |
| 4 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 447 426 $ Poids 13 % |
| 5 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 212 016 $ Poids 9 % |
| 6 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 333 $ Poids 6 % |
| 7 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 156 966 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 441 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +1 356 $ | 89 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 287 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.