113 4E RANG · Roberval
Valeur estimée
116 400 $
Chalet · 1 896 $/m² · 61,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 892,6 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 56 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946963948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
91025946963948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 4 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Lac-France-Roy, Sainte-Hedwidge 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 619 $/m²) 55,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 99 424 $ Poids 3 % |
| 2 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 061 $ Poids 0 % |
| 3 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 259 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, Rang 2, Roberval 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 93 713 $ Poids 0 % |
| 5 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 96 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 69 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.